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引渡前準備/残代金決済・引渡
【1】 引渡し前の準備

引渡し日までに借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、引越し等を行います。

契約までの流れ
【2】 残代金決済・引渡しに必要なもの

1.登記識別情報(権利証)
2.実印
3.印鑑証明(3ヶ月以内のもの)
4.本人確認書類(運転免許証等)
5.建築確認通知書(検査済証や設計図書等)・パンフレット等
6.登記費用(抵当権抹消・表示変更登記等必要な場合)
7.売却物件の鍵
8.仲介手数料
9.通帳

その他ケースに応じて必要になるものがございますので、詳しくは担当者にお尋ね下さい。

残代金決済・引渡しに必要なもの
【3】 残代金決済・引渡し
1.登記申請の依頼
所有権移転等、登記を代行する司法書士に必要書類を渡し、登記申請を依頼します。
2.残代金の受領
残代金を受け取って、領収証を発行します。
3.固定資産税等の清算
引渡し日までの金額を日割りで計算して、清算金を受け取り、領収証を発行します。
4.関係書類の受け取り
管理規約、パンフレット、付帯設備の保証書・取扱説明書、その他引き継ぐ書類を買主様に引渡します。
5.鍵の受け取り
お住まいの鍵をすべてを買主様に引渡します。
6.諸費用の支払い
仲介手数料の残代金や司法書士への登記に掛かる費用等、諸費用をお支払い頂きます。
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