TEL 0942-35-1111
売却の流れ
不動産の売却をご検討される事情は様々。まずはご希望の条件にそって、スケジュールや売却方法等、事前のプランニングが必要です。
ご検討を始められましたら、まずは、不動産のプロに相談してみましょう。うめの地所の担当者は、数々のケースを経験しておりますので、いろいろな事情に合わせたアドバイスを提供出来ます。
不動産の売却時には様々な経費がかかりますので、売却諸条件とあわせて検討が必要です。
売却金額から、これら経費を差し引いた金額が手取り金額となります。
① 仲介手数料 | 税抜取引価格 | 仲介手数料計算式 |
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200万円以下 | 税抜物件価格×5%+消費税 | |
200万円超~400万円以下 | 税抜物件価格×4%+2万円+消費税 | |
400万円超 | 税抜物件価格×3%+6万円+消費税 | |
例)1,000万円の物件の場合 1,000万円×3%+6万円+消費税=37万8千円 |
不動産仲介会社に支払う報酬です。
② 税金等 | 不動産売買契約書に貼付する印紙代 |
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売却時の譲渡益に対する、所得税・住民税 |
③ 登記関係 | 場合によっては、表示変更登記、抵当抹消登記等が必要になります。 |
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④ その他費用 | 場合によっては、測量費用、解体費用等が必要な場合がございます。 |
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